Qué pasos seguir para evitar estafas a la hora de comprar una propiedad
A la hora de realizar la compra de una propiedad, es fundamental tomar ciertos recaudos para evitar ser víctima de estafas. Entre ellos, se destaca la necesidad de contar con informes legales previos que deben ser gestionados por profesionales habilitados. En esta nota, enterate de todos los detalles.
Uno de los primeros pasos recomendados es solicitar un informe de dominio, que brinda detalles sobre la historia de la propiedad, como sus anteriores propietarios, embargos, hipotecas u otras restricciones legales. Además, se debe realizar un informe de inhibición, que verifica si la persona que vende la propiedad tiene impedimentos judiciales para concretar la operación.
Ambos informes deben tramitarse a través de inmobiliarias de confianza o martilleros públicos matriculados, con el fin de asegurar que la operación se realice de manera transparente y segura.
VIDEO DE LA COLUMNA DE PEREA AL RESPECTO DE LAS PREVENCIONES ANTES DE COMPRAR:
En los casos en que sea necesario realizar la escritura de la propiedad, también se exigirá un estado parcelario, que debe ser gestionado por un agrimensor habilitado. Este profesional verificará que la propiedad no invada terrenos linderos ni sea invadida por construcciones vecinas, y que los límites coincidan con los planos registrados.
Ante cualquier duda o para recibir asesoramiento sobre la compra o venta de una propiedad, podrán comunicarse con Perea Propiedades, ubicada en Sarmiento 863. Allí te brindarán la guía necesaria para llevar adelante la operación de manera segura y sin conflictos. Para consultas vía Whatsapp: CLICK AQUÍ
En resumen, deben tener en cuenta:
- TRAZABILIDAD (INFORME DE DOMINIO)
- INHIBICIONES (INFORME SOBRE EL PROPIETARIO)
- ESCRITURA (VER EXPLICACIÓN DE POR QUÉ EN EL VIDEO)
- ESTADO PARCELARIO Y CÉDULA CATASTRAL (QUE NO INVADA ZONAS ALEDAÑAS Y TENGA LOS METROS CUADRADOS CORRECTOS)
- CONTACTAR A LOS PROFESIONALES
