ABSA hizo una aclaración importante sobre las deudas en inmuebles previo a transferirlos
Tras la sanción de la Ley Provincial 15.560, las deudas por servicios de agua y cloacas quedan legalmente vinculadas a la propiedad hasta su cancelación. Ahora, es obligatorio presentar un certificado de deuda emitido por ABSA de forma previa a cualquier trámite de escrituración
La empresa Aguas Bonaerenses S.A. (ABSA) ha brindado precisiones fundamentales sobre las recientes modificaciones en el Marco Regulatorio que rige la prestación de los servicios de agua potable y desagües cloacales en la provincia de Buenos Aires. Estos cambios, introducidos a partir de la Ley Provincial N° 15.560, redefinen la responsabilidad sobre las deudas acumuladas por estos servicios esenciales.
El punto central de esta normativa es la incorporación del artículo 64 bis, el cual establece con claridad que las deudas por servicios se encuentran afectadas directamente al inmueble. Esto significa que el compromiso de pago no desaparece con el cambio de titularidad, sino que permanece ligado a la propiedad hasta que el saldo sea cancelado en su totalidad.
El nuevo requisito para escriturar
En el marco de un proceso de transferencia de dominio, la normativa ahora exige un paso administrativo ineludible: antes de la escrituración, se debe solicitar a la concesionaria un certificado de deuda. En este documento debe constar de manera fehaciente cualquier saldo pendiente que registre la propiedad en cuestión.
Para facilitar este proceso, ABSA ha dispuesto los canales técnicos y operativos necesarios para la emisión de dichos certificados. Por su parte, el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires está trabajando activamente en la difusión de estos procedimientos y herramientas entre sus colegiados, asegurando que los profesionales encargados de las transferencias inmobiliarias cuenten con la información correcta para realizar las solicitudes.
Transparencia en el mercado inmobiliario
Esta medida no solo busca regularizar los saldos pendientes con la prestataria, sino que tiene como objetivo de fondo aportar mayor previsibilidad y transparencia a las operaciones inmobiliarias. Al conocer con exactitud las deudas del inmueble de forma previa al cierre de la operación, tanto compradores como vendedores cuentan con mayor seguridad jurídica, promoviendo al mismo tiempo un cumplimiento efectivo de la normativa vigente en la provincia.
Fuente: ABSA
