El municipío licitó una pileta climatizada: dónde estará y cuánto costará
El proyecto busca techar y climatizar el actual natatorio del Centro de Educación Física N.º 78. Los fondos provienen de la Provincia y la obra tendrá un plazo de ejecución de 150 días una vez iniciada. El detalle de la millonaria estructura.
La Municipalidad de General Rodríguez puso en marcha el proceso administrativo para concretar la climatización y el cerramiento de la pileta del Centro de Educación Física (C.E.F.) N.º 78, emplazada en las instalaciones del Polideportivo Municipal "Juan Ávila".
Radiografía de los gastos: ¿Cuánto cuesta la obra?
El proyecto de ingeniería cuenta con un presupuesto oficial fijo e inamovible de $319.325.270,26 (trescientos diecinueve millones trescientos veinticinco mil doscientos setenta pesos con veintiséis centavos), calculados al mes base de abril de 2026.
Según el esquema técnico adjunto al pliego, la inversión total se desglosa en siete grandes rubros de construcción, más un monto destinado a honorarios profesionales:
- Estructura metálica: $176.768.416,00 (Se lleva el 57,71% del gasto total. Es el corazón de la obra: incluye pórticos de alma llena, correas galvanizadas, aislación térmica y chapas).
- Tareas preliminares: $37.800.400,00 (12,34% del presupuesto: contempla obrador, replanteo, baños químicos, traslado de maquinaria pesada y seguros de obra).
- Movimiento de suelos: $30.744.360,00 (10,04%: desmonte de suelo vegetal y aporte de tosca).
- Excavaciones y fundaciones: $22.100.000,00 (7,21%: pilotes in situ de hormigón armado para sostener las columnas).
- Carpintería: $20.157.750,00 (6,58%: provisión de puertas balcón y ventanas de aluminio línea Módena con vidrios de seguridad).
- Proyecto Ejecutivo: $15.207.890,00 (4,96%: ingeniería de detalle a cargo de la empresa ganadora).
- Limpieza final de obra: $3.534.905,40 (1,15%).
- Honorarios de representación técnica: $13.011.548,86 (Gasto profesional obligatorio fijado por ley).
¿De dónde sale el dinero y cómo se paga?
El artículo 6.° del pliego aclara que la obra no se paga con tasas municipales, sino que se financia el 100% con dinero del Fondo Educativo Provincial, solicitado por la Secretaría de Educación, Deportes y Culturas local.
El sistema de contratación elegido es el de "Ajuste Alzado", lo que significa que la empresa ganadora se compromete a entregar la obra terminada por un precio cerrado. El Municipio contempla otorgarle a la constructora un anticipo financiero de hasta el 30% al firmar el contrato (que la empresa debe respaldar con un seguro de caución), mientras que el resto se abonará mediante certificados mensuales según el avance físico.
¿Cómo será el nuevo natatorio?
De acuerdo al documento publicado, se construirá una nave industrial de 16,10 metros de ancho por 39,94 metros de largo, alcanzando una altura máxima de techo de 6,57 metros. El objetivo físico es techar la pileta ya existente.
Para que la pileta pueda usarse en invierno sin que el calor se escape, la obra exige un aislamiento de alta resistencia:
- El cerramiento: Paredes laterales de chapa prepintada blanca y techo galvanizado, ambos revestidos interiormente con 50 milímetros de lana de vidrio con foil de polipropileno blanco (barrera de vapor) y malla sostén.
- El motor del agua: El sistema de climatización requiere la instalación de una caldera central con capacidad para generar 400.000 kcal/h, conectada a una red de cañerías por termofusión.
- Aberturas: Se instalarán 4 puertas balcón de 2,5 metros, 4 ventanas amplias y una puerta de salida de emergencia equipada con barral antipánico.
- Plazos: El pliego marca un tiempo de ejecución física de 150 días corridos (5 meses) a partir de la firma del Acta de Inicio de Obra.
Los estrictos requisitos que debieron cumplir quienes participaron de la licitación
Para poder competir por la obra, las empresas participantes pasaron por un doble filtro de sobres bajo el sistema "Doble Sobre" (Sobre 1: Antecedentes / Sobre 2: Oferta Económica y Proyecto). Para que una empresa no fuera descartada, debió cumplir obligatoriamente con estos requisitos:
- Pagar el derecho a competir: Haber comprado el pliego oficial en la Tesorería Municipal por un valor de $200.000.
- Garantía de oferta: Depositar el 1% del presupuesto oficial (unos 3,19 millones de pesos) en caución o efectivo para demostrar la seriedad de su oferta.
- Pisar el terreno: Haber realizado la visita obligatoria a la pileta del polideportivo y adjuntar el certificado firmado por un funcionario municipal. El pliego advierte de que la falta de este papel era causal de expulsión inmediata.
- Experiencia comprobable: Acreditar haber construido obras públicas o privadas similares en los últimos 6 años.
- Capacidad financiera: Presentar balances firmados por contador público y tener al día el certificado del Registro de Licitadores de la Provincia.
No tener quiebras, no estar inhabilitados judicialmente, presentar libre deuda de la AFIP e incluir el libre deuda del Registro de Deudores Alimentarios Morosos.
- Arraigo local: Los pliegos obligan a la empresa ganadora a constituir un domicilio legal dentro del partido de General Rodríguez, al igual que instalar su obrador dentro del distrito.
Por Ordenanza Municipal (5.254/23), la empresa ganadora está obligada a destinar el 1,5% del valor de su oferta para comprar insumos o equipamiento que le solicite la Municipalidad de General Rodríguez.
Lo que resta saber
Habiéndose cumplido ya la fecha de apertura de sobres del 25 de junio, el proceso entra ahora en un tiempo de evaluación administrativa. El pliego establece que la Comisión Evaluadora debe emitir un informe técnico único calificando a cada oferente; sin embargo, hasta el momento el municipio aún no comunicó públicamente el resultado de esa compulsa, por lo que resta conocer si la licitación resultó exitosa, a qué firma se le adjudicará el millonario contrato y en qué momento exacto las máquinas se instalarán en el Polideportivo.