Vecinos de los emprendimientos "La Reserva del Oeste", aunque también de "Fincas Don Eugenio" y "El Terraplén" denuncian una presunta estafa por la venta de lotes en zonas rurales no aptas para escriturar. La presentación judicial señala el abandono de las obras, irregularidades en los servicios básicos y el posible vaciamiento de la empresa desarrolladora. Ante el temor de una quiebra inminente, los damnificados impulsan una demanda colectiva contra los responsables del proyecto
El foco del conflicto se sitúa sobre la Ruta 6, específicamente a la altura de los kilómetros 148 y 149, dentro de la jurisdicción de General Rodríguez. Allí se emplaza "La Reserva del Oeste", un desarrollo inmobiliario que hoy se encuentra en el centro de una controversia legal impulsada por el estudio jurídico Sigal–Becerra. Según los denunciantes, se comercializaron terrenos con la promesa de una futura escrituración que, en la práctica, resulta legalmente inviable.
El principal escollo radica en la zonificación del predio, catalogado como área R12 o rural. Esta clasificación impide por ley la subdivisión de las parcelas y su posterior registro individual, a menos que se obtenga una modificación del código de zonificación municipal y una posterior autorización de la provincia de Buenos Aires, trámites que los letrados consideran totalmente inviables en el contexto actual.
La situación de abandono en el barrio es notable y se manifiesta en múltiples deficiencias estructurales. Los residentes han reportado inundaciones recurrentes y serios problemas con el suministro eléctrico, ya que el predio contaría con una sola caja de luz para todo el emprendimiento, sin la habilitación formal de la empresa distribuidora. A esto se suma la ausencia de la reserva natural y la laguna que formaban parte del catálogo de venta, así como la falta de mantenimiento general que ha derivado en pastizales altos y la posible retirada del servicio de seguridad.
Un dato alarmante que refuerza la sospecha de irregularidades es la abrupta caída de los precios de los lotes. Mientras que inicialmente los terrenos se vendían a valores de entre 10.000 y 12.000 dólares, en los últimos meses las ofertas bajaron a un rango de entre 5.000 y 6.000 dólares, lo que los compradores interpretan como un intento desesperado por captar fondos antes de un posible colapso. Además, se ha detectado la promoción de una criptomoneda denominada "Max Token", la cual no poseería aval de organismos de control y será investigada por la Justicia.
La querella identifica como presuntos responsables a Susana Pressutti, Maximiliano Pacheco, Stefanía Corro y Facundo Corro. Sobre ellos pesa la sospecha de estar vaciando la empresa con el fin de presentar una quiebra y, según trascendió en la denuncia, existirían indicios de planes para trasladarse a Uruguay.
En términos de salud pública, la situación es igualmente crítica: algunas viviendas fueron construidas sobre terrenos donde antes funcionaba un peladero, lo que ha provocado una invasión masiva de moscas y otros problemas sanitarios en la zona.
Fuente: El Editor Platense
